부동산시장전망2 신규분양 아파트 공사 지연, 공급 부족 속 집값 상승 불가피? 공사기간 최대 6년, 공급 차질이 불러올 부동산 시장의 불안안녕하세요 콘테입니다최근 신규 분양 아파트의 공사기간이 기존 2년 반~3년에서 최대 6년으로 늘어나고 있습니다. 건설 현장의 예측 불가능한 변수와 안전 규제 강화가 배경인데요. 이는 단순한 일정 문제를 넘어, 공급 부족 속 집값 상승 압력을 키우는 요인으로 작용할 수 있습니다.공사기간이 길어지는 이유노조 파업, 안전 규제 강화, 행정 절차 지연 등 변수 증가‘입주 지연 리스크’를 줄이기 위해 아예 계획 단계에서 기간을 길게 설정예: 부산 서면 써밋 더뉴(68개월), 수원 망포역 푸르지오 르마크(53개월)건설사 입장공사가 길어질수록 사업성이 떨어집니다.금융비용 증가분양수익 실현 시점 지연리스크 관리에는 도움이 되지만 수익성 악화로 연결입주 예정자 .. 2025. 9. 8. 9.7 부동산대책 핵심 발표 정리 수도권 135만 가구 공급과 규제 강화, 시장에 어떤 변화가 올까?안녕하세요 콘테입니다2025년 9월 7일 정부가 발표한 부동산대책은 2030년까지 수도권에 135만 가구를 공급하는 대규모 청사진과 함께 대출 규제 강화, 전세대출 한도 축소, 토지거래허가구역 확대까지 포함된 종합 패키지입니다. 이번 대책은 공급 확대와 수요 억제를 동시에 추진한다는 점에서 과거와 차별점을 보입니다.수도권 135만 가구 공급LH가 공공택지를 민간에 매각하지 않고 직접 시행개발 이익 공공환수 및 공급 속도 가속화연평균 27만 가구씩, 2030년까지 총 135만 가구 공급도심 내 유휴부지·노후시설 활용노후 영구임대주택과 공공청사, 폐교 부지 재개발도심 내 유휴부지 복합개발 활성화주거 환경 개선 + 다양한 공급원 확보재건축·재개.. 2025. 9. 8. 이전 1 다음 반응형
